三峽 低總價 好出租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.386 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.095 坪
- 附屬建物面積：3.291 坪
- 土地面積：7.339 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：無管理費
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 北大國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站 台北客運910 939 802 702 807
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：無管理費
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 北大國小
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附近交通：捷運三峽站 台北客運910 939 802 702 807
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要大空間」的買方而言，具備相當高的吸引力。總價 888 萬能買到 4 房格局，且位於捷運與學區核心，生活便利性極高，對於首購族或投資客來說，是入手的良機。然而，您必須考量屋齡近 40 年對貸款的潛在限制，以及頂樓無電梯對未來居住便利性（特別是長者照護）與轉手流通性的影響。
建議與總結： 如果您重視空間實惠度與交通優勢，且能接受爬樓梯與老屋維護的條件，此物件值得購買。建議在簽約前，務必請專業師傅檢測漏水與管線狀況，並確認銀行對屋齡的貸款成數，以確保財務計畫的可行性。若能順利過審，這是一個能讓您以較低門檻建立基礎資產的好選擇。
問與答
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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